_{桃源县公信物业招投标代理有限公司受桃源县城市建设投资开发有限公司（以下简称甲方）的委托，对桃源县文化体育中心物业服务及经营性项目投资建设经营进行公开招商，依法确定县文化体育中心物业服务和经营性项目投资建设经营业主（以下简称乙方）。现将招商有关事宜公告如下：}

_{一、项目概况}

_{桃源县文化体育中心位于桃源县县城中区，占地约200亩，是桃源县县城内最大规模的集文化、体育、健身、休闲娱乐、集会、紧急疏散于一体的公共活动区域。项目分南北两区，北区以免费对市民开放的室外健身休闲为主，南区以经营性项目为主。}

_{二、招商内容}

_{1、物业服务：整个文体中心的物业服务（保安、保洁、园艺管理、会务、接待等）。}

_{2、经营性项目：游乐园、电影院、室外游泳池，室内乒乓球、羽毛球场、健身房、户外电子显示屏、便利店、茶艺厅、专用停车场、大剧院、会议中心等。}

_{三、投资经营办法}

_{1、经营性项目的设施设备及装饰装修由乙方负责，投资建设方案由乙方负责编制，经县政府审定后组织实施（游乐园投资规模必须达到3000万元以上，电影院投资规模必须达到500万元以上）。}

_{2、乙方必须在桃源县注册设立具有独立法人资格的运营机构。}

 _{3、乙方自行筹资建设，自主经营管理，自负盈亏。}

_{4、乙方投资经营期限为30年。}

_{5、经营性项目的收费依据和调价机制必须由物价部门核定，并接受其监管。}

_{6、物业服务由乙方依规组织，符合行业要求，按《桃源县文化体育中心物业服务细则》实施。}

_{7、物业服务和投资建设经营管理环境由县相关部门给予保障。}

_{四、招商竞争办法}

_{1、通过现场公开竞价，将经营性收益与物业服务支出打包后，向甲方缴纳项目年度经营承包费高者即取得县文化体育中心物业服务和经营性项目投资建设经营权。}

_{2、如果不足3家企业投标，且投标人全部响应甲方设置的条款，则可通过竞争性谈判确定项目中标人（即乙方）。}

 _{3、本次竞价设置年度经营承包费参考价80万元（设有底价）。}

_{五、报名条件}

_{符合下列条件的企业法人均可报名，本项目不接受联合体报名：}

_{1、在中华人民共和国境内依法注册登记、有物业管理资质的企业法人；}

_{2、财务状况良好，具有良好的信誉，无不良商业信用记录，无重大合同违约行为等；}

_{3、相关法律、法规、规章和政策规定的其他条件。}

_{六、报名要求}

_{1、报名时请法定代表人或者委托代理人携带以下资料原件（备复印件一套加盖公章）：}

_{（1）企业法人营业执照、物业管理资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证等；}

_{（2）法定代表人身份证；有委托人的，应提供授权委托书及受托人的身份证；}

_{（3）开标前缴纳投标保证金10万元及履约保证金2000万元（履约保证金不计息；中标者签约后返还1500万元，用于投资人设备设施采购且接受甲方监督，剩余保证金按项目投资进度返还），由报名企业账户汇入甲方指定账户，到账时间以银行提供的资金到位证明为准，注明项目名称。以现金方式提交的无效。}

_{2、登记报名后，领取标书。标书主要包括以下资料：}

_{（1）《桃源县文化体育中心物业服务及经营性项目投资建设经营协议书条款》；}

_{（2）《桃源县文化体育中心物业服务细则》；}

_{（3）《桃源县文化体育中心绿化养护细则》；}

_{（4）《廉政行为承诺函》；}

_{（5）招标代理公司提供的其他资料。}

_{3、标书售价300元/套。}

_{七、报名时间、地点及指定账户}

_{1、报名时间：2015年8月21日起至2015年9月10日止，每天8：00至12：00，15：00 至18：00(北京时间，下同)，逾期不予受理。}

_{2、报名地点：桃源县公信物业招投标代理有限公司（桃源县漳江镇迎宾路001号桃源县房地产管理局院内）。}

_{3、指定账户}

_{（1）履约保证金账户}

_{开户名称：桃源县城市建设投资开发有限公司}

_{开户银行：中国建设银行股份有限公司桃源支行}

_{银行账号：4300  1590  0680  5250  0749}

_{（2）投标保证金账户}

_{开户名称：桃源县公信物业招投标代理有限公司}

_{开户银行：中国工商银行股份有限公司桃源支行漳江北路分理处}

_{银行账号：1908  0783  0920  1004  905}

_{八、投标程序}

_{1、2015年8月21日发布公告。}

_{2、2015年8月21日~9月10日下午6:00前，购买招标文件，地点：桃源县公信物业招投标代理有限公司（桃源县房地产管理局院内）。联系方式：王建湘18075632188  0736—6680899。}

_{3、开标时间：2015年9月11日上午9时38分，地点另行通知。标书密封自行携带。}

_{九、联系方式}

_{1、招 标 人：桃源县城市建设投资开发有限公司}

_{地   址：桃源县漳江镇建设东路004号}

_{联 系 人：李文杰}

_{联系电话：13974231599}

_{2、招标代理机构：桃源县公信物业招投标代理有限公司}

  _{地 址：桃源县漳江镇迎宾路桃源县房地产管理局院}

_{联系人：王建湘}

_{联系电话：0736-6680899  18075632188}

_十、其他

_{本招商公告同时在桃源招标投标监管网（http://www.tyztb.gov.cn/）、桃源县人民政府门户网站（https://www.taoyuan.gov.cn/）、常德市房地产管理局官网（http://www.cdsfgj.gov.cn/）和桃源县房地产管理局网站（http://fangguiju.taoyuan.gov.cn/）发布。}

_{桃源县公信物业招投标代理有限公司} 

_{二○一五年八月二十一日}